공동주택 백서

아파트에는 사용불가한 용도의 공용부지나 공동시설이 많이 있는데 이러한 부분은 막 사용해서는 안됩니다. 입주민은 모두 입주시 공용부에 대한 지분을 지불하고 입주하였기에 공용시설에는 모든 입주민의 지분이 있기 때문에 무작정 사용하는 것은 불법적인 점거라고 보면 될것 같습니다. 이러한 부분은 시.도 감사시 적발될수도 있으며 과태료가 발생할수도 있는 부분입니다. 그러면 아파트 공동시설의 용도변경 방법은 없느냐? 아닙니다. 있습니다. 바로 입주민 동의를 받아 진행하면 되는데요 이러한 부분은 입주자 대표회의의 안건을 거쳐 진행되어야 합니다. 예를 들어 골프장이 있는데 골프장을 사용하지 않아 탁구장을 이용해야 한다면 입주자 대표회의에 안건을 상정하여 표제의건에 이용 용도변경에 대한 입주민 동의를 받고자 한다고 진행하..

오늘은 아파트에 살면서 가장 쉽게 막히는 세면대 소제하는 방법과 막히지 않게 하는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 아파트 세면대는 한번씩 막히는데 막히는데는 원인이 딱 두가지가 있습니다. 첫번째는 머리카락이고 두번째는 물때 입니다. 세면대 막힘이 생기지 않고 오래 사용하려면 세면대세어 머리를 감지 않으면 됩니다. 머리카락이 세면대 배수구로 들어가게 되면서 마치 그물처럼 아주작은 먼지까지 못내려가게 막으면서 장시간이 지나면 세면대에 물이 점점 빠지지 않게 되고 결국에는 막히는 일까지 생기게 됩니다. 어린이가 있는 집이라면 비누나 색연필등 각종쓰레기가 들어가게 되어 세면대 막힘 현상이 생기게 됩니다. 물론 어떤아이들이 어떤것을 넣느냐에 따라 달라지겠지만 말입니다. 세면대 막힘 그렇게 어려워 하실 필요 없습니다..

아파트 입주시 새집증후군제거방법을 꼭 알아야 하며 왜 해야 하는지도 알 필요가 있습니다. 왜냐하면 새집증후군은 바로 건강과 직결되기 때문이기 때문입니다. 어렸을때는 잘 몰랐지만 지금은 환경에 대한 이해가 높아지면서 환경의 영향이 많은 자재들이 그렇게 좋지 않은 조건에거 만들어지다보니 포름알데히드 같은 독극성 물질을 내포하고 있기 때문에 꼭 새집증후군제거방법에 대해서 알아두는 것이 좋습니다. 새집증후군제거방법은 새집으로 이사가기전에 가장 많이 검색을 하는 것으로 알려져 있는데요. 특히나 어린 자녀가 있거나 신혼부부라면 필수 검색항목이기도 합니다. 새집증후군제거에 필요한 물건을 구매해서 설치하기도 하고 여러가지 방법들이 있는데요 이중에서도 새집증후군제거방법으로 가장 많이 쓰이는 방법에 대해서 몇가지 알아보겠..

아파트 입주시 하자관련하여 많은 정보들이 있지만 하자를 완벽하게 받는 방법은 없습니다. 왜냐하면 작업을 잘 하고 갔다고 하지만 하자보수한 부분에 재하자 발생이 될수도 있기 때문입니다. 하자보수를 한번하고 나면 재하자가 발생시 시공사측에서는 잘 해주지 않으려고 합니다. 관리 부주의 라고... 그럼 이럴때는 어떻게 해서 재하자를 받을수 있을까요? 오늘은 재하자 받는 방법에 대해서 한번 알아보고자 합니다. 재하자 받는 방법은 정말 하늘의 별따기 입니다. 하지만 요령만 알면 시간이 걸리더라도 받을수 있답니다. 어제 하자보수 받는 방법중에 한번 설명을 간략하게 하였는데요. 오늘은 조금더 자세히 한번 알아보겠습니다. 재하자가 주로 많이 발생하는 곳은 바로 곰팡이, 결로 입니다. 아마도 곰팡이 결로문제로 하자보수를 ..

아파트 입주후 아파트 하자보수가 제대로 되지 않는다면 스트레스는 정말 말할수 없을 것입니다. 아파트 하자보수 내용증명을 보내면 쉽게 받을수 있는데요 아파트 하자보수 내용증명 보내는 방법과 하자분쟁조정위원회를 통한 아파트 하자보수를 쉽게 받는 방법에 대해서 한번 알아보겠습니다. 아파트 입주후 하자가 있다면 당연히 AS센터에 이야기 해야 합니다. 하지만 장시간이 지나다오 오지 않는 다면 본인만 답답하게 되며 결국 AS보증기간동안 못받는 경우도 있습니다. 그러면 어떻게 하면 아파트 하자보수를 쉽게 받을수 있을까요? 첫번째는 AS센터에서 절대 고분고분하면 안됩니다. 절대 안됩니다. AS센터에 있는 사람들은 여러 아파트들을 돌아다니면 접수만 받는 사람들입니다. 이런 사람들은 쉽게 이야기 하면 최우선적으로 AS작업..

아파트 사전점검후 입주시점이 되어도 하자보수가 완료 되지 않아 마음고생을 많이 하는 분들이 있습니다. 오늘은 아파트 입주후 하자보수 빨리 받는 방법과 안해줄때 대처하는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 아파트 입주후 as센터에 하자 접수를 해놓으면 언젠가는 as를 해주러 옵니다... 언젠가는... 이대목이 중요 합니다. 언제 올지 모른다는 것입니다. 그럼 어떻게 해야 빨리 해줄까요? 생활에 불편함이 없는 것들은 문제가 없겠지만 문제가 있다면 답답하기 그지 없을 것입니다. 자그럼 여러분들이 시공사 입장이 되어 봅니다. 시공사에서 가장 두려워 하는 것은 민원입니다. as접수 받는 사람들이 가장 싫어 하는 것은 바로 자주와서 쓴소리 하는 사람들은 엄청 싫어 합니다... 그런것을 안볼려면 그집을 먼저 해주면 되겠습..

입주시 아파트 사전점검 기간이 주어지는데 이때 최대한 하자를 찾아내어 시공사 as센터에 제출을 해야 입주까지 작업을 해주는데 가장 중요 한 부분은 많이 찾아서 적는 것보다 중대한 하자를 찾아서 입주전까지 작업을 독촉하는 일입니다. 입주를 했는데 생활에 불편한 것들이 있다면 왠만한 하자보다 불편한 것때문에 더 힘들어 지기 때문입니다. 아파트 사전점검은 보통 아파트 입주 1~2개월전에 사전점검일을 통보 받는데 보통 4~5일간 지속적으로 방문하여 점검할수 있는 시간이 주어집니다. 기간이 어느정도 있기 때문에 천천히 돌아보고 작성하면 되니 서두를 필요가 없습니다. 아파트 사전점검시 준비해야 할 것이 있다면 첫번째는 포스트잇입니다. 하자가 있는 곳마다 포스트 잇을 붙여 놓고 하자 내용을 마킹해줍니다. 두번째는 보..

새아파트를 입주하게 되면 입주청소를 해야 하는데 비용을 들이는 방법과 셀프입주청소를 하는방법 2가지가 있습니다. 셀프입주청소는 힘들기는 하지만 본인이 원하는 곳까지 깨끗하게 할수 있다는 장점과 비용이 저렴하다는 장점이 있는 반면에 시간을 소비해야 한다는 단점도 있습니다. 하지만 이 단점을 극복하고 아파트 셀프입주청소 순서과 준비물 그리고 청소방법에 대해서 한번알아보도록 하겠습니다. 앞서 설명드린바와 같이 베이크아웃이 끝난 상태, 즉 새집증후군을 어느정도 제거한 상태에서 아파트 셀프입주청소를 하는 것이 좋습니다. 왜냐하면 베이크아웃을 하지 않은채 청소를 하게 되면 몸에 좋지 않은 유해물질을 직접 노출되면서 청소를 해야 하기 때문인데 특히 아파트 셀프입주청소는 단시간에 끝날일이 아니기 때문입니다. 입주청소시..

아파트 입주시 새집증후군을 많이 걱정하게 됩니다. 인터넷으로 많이 찾아보고 어떤 입주청소업체를 정할지 많은 걱정을 하게 되면서 많은 검색을 하게 됩니다. 요즘 경기가 어렵다 보니 입주가 많이 없기도 하지만 그래도 입주청소는 거리가 먼 경우는 입주청소 업체에 시키게 되고 가까운 거리라면 퇴근후 방한개씩 청소를 하면서 정리를 하게 됩니다. 입주청소는 그렇게 하면 되지만 새집증후군 제거방법은 어떤것이 있는지도 알아야 합니다. 새집증후군은 아파트를 지을때 발생하는 유해 물질이 방출되지 않고 그래도 남아 집안에 맴돌게 되면서 천천히 나오게 되면서 살고 있는동안 가족들이 알게 모르게 피해를 입게 되는 증상을 새집증후군이라고 합니다. 예전에는 정보가 없어 몰랐지만 요즘에는 이런 피해가 점점 속출하게 되면서 뉴스나 인..

앞선 글에 이어 아파트 입주점검시 확인해야 할 사항들 중에서 세대하자 화장실 점검 방법을 이어서 하겠습니다. 화장실에서도 자녀가 있다면 많이 사용하게 되는 것이 바로 욕조 입니다. 욕조도 아파트 입주점검에 꼭 필요합니다. 왜냐하면 욕조에 크랙이 있거나 깨진 부분이 있다면 바로 자녀가 목욕도중에 베이는 사고가 발생할수 있기 때문입니다. 욕조는 물로 먼지를 깨끗하게 씻어 낸뒤 맨손으로 살살 빠짐없이 문질러 보시면 까칠한 부분이나 느낌이 다른 부분이 보일수 있는데 휴대폰 후레쉬로 비추어 보면 크랙이 있을수도 있습니다. 물론 이런 부분으로 욕조를 보수하지 교체를 해주지는 않습니다. 크랙은 홈을 파내고 다시 맨들하게 작업을해서 보수만 해줍니다. 이점은 참조 바랍니다. 욕조의 사워기도 마찬가지로 캡을 열어서 배관과..