공동주택 백서

공동주택 사우나 시설의 스테인레스 스틸 여닫이 도어는 녹발청이 쉽게 일어 난다. 녹발청이 일어나게 되면 제거 하기기 너무 힘든데 부식으로 이한 도어 처짐이 발생하여 결국에는 도어 하부가 바닥에 닫게 된다. 입주초기라면 이러한 문제를 미리 발견해야 하는데 가장 중요하게 확인해야 할 부분이 있다면 창틀 지지 구조가 견고한지 확인을 하고 작동상태가 원활한지 확인한다. 방수 방품을 위하여 접촉 부분에 실링이 제대로 되어 있는지 확인한다. 금속표면에 변색이나 녹발청이 있는지 확인한다. 사용전에 이런 문제가 발생된다면 as요청을 하여 작업이 빠른시일내 이루어 지도록 해야 이후 비용이 발생하지 않는다. 사우나 시설 타일 균열로 인한 미관상의 문제도 많이 발생한다. 입주 초기 사용전에 사우나 시설 타일균열이 발생된다면..

유즈센터 무고 천장 마감에 이격이 발생되어 있는 경우는 천장마감 이격으로 인해 마감재 내구성 저하 및 미관을 저해하고 있는 실정이므로 향후 유지관리비 증대의 요인이 되기 때문에 보수를 하여야 한다. 건축공사 표준시방서에는 도배지를 완전하게 접착 시공토록 명기되어 있으나 일부 경로당 내부에 도배 바름 및 접창 불량등으로 인해 천장지 탈락 및 찢어짐 등이 발생되어 있다면 도배면의 내구성 향샹과 도배 벌어짐, 도배지 들뜸 결함에 대하여 초배 보완 시공후 재도배를 하여야 한다. 보양불량 및 접착재 도포불량 등으로 인한 마루판 벌어짐 등의 하자가 발생되는 부분이 있다면 건축공사 표준시방서 수장공사에 의하면 접착재 등을 사용하는 곳은 접착제가 경화 할때까지 유해한 충격이나 진동을 받지 않도록 통행을 금지하도록 명기..

건축공사 표준 시방서 18015 바탕만들기 공사중에는 콘크리트면은 시공 초기에 다량의 수분과 알카리성을 함유하고 있어 도막의 변색이나 박리 등을 일으킬 수 있으므로 도장하기 전에 충분히 건조시켜야 한다고 명시되어 있으나 건조가 되지 않은 상태로 도장을 하게 될경우 도장 탈락 균열등의 발생으로 미관상의 하자가 발생되고 있으며 도장 불량 부위는 재도장 하는 것이 입주민의 쾌적한 주거 생활을 만들기에 as가 되어야 한다. 세대 전등의 조명설비 하자는 세대내부의 전등 커버 녹발생, 조도 불량, 점등불량등의 결함이 있을수 있다. 주택법 시행령에 따르면 하자의 범위는 공사상의 잘못으로 의한 균열 처짐 비틀림 등은 안전상의 지장을 초래 할수도 있다고 명시되어 있으며 전등 조도 불량은 기능상 미관상 입주민의 쾌적한 생..