공동주택 하자 사우나 설비 하자 및 휴게실 하자

공동주택 사우나 시설의 스테인레스 스틸 여닫이 도어는 녹발청이 쉽게 일어 난다. 녹발청이 일어나게 되면 제거 하기기 너무 힘든데 부식으로 이한 도어 처짐이 발생하여 결국에는 도어 하부가 바닥에 닫게 된다. 입주초기라면 이러한 문제를 미리 발견해야 하는데 가장 중요하게 확인해야 할 부분이 있다면 창틀 지지 구조가 견고한지 확인을 하고 작동상태가 원활한지 확인한다. 방수 방품을 위하여 접촉 부분에 실링이 제대로 되어 있는지 확인한다. 금속표면에 변색이나 녹발청이 있는지 확인한다. 사용전에 이런 문제가 발생된다면 as요청을 하여 작업이 빠른시일내 이루어 지도록 해야 이후 비용이 발생하지 않는다.

사우나 시설 타일 균열로 인한 미관상의 문제도 많이 발생한다. 입주 초기 사용전에 사우나 시설 타일균열이 발생된다면 균열부로 습기가 파고 들어가 내부에 있는 철근을 부식시켜 녹물이 흐르게 된다. 또한 철근이 부풀어 오르면서 주면 타일들 까지 모두 크랙이 가거나 들고 일어나게 된다. 그리고 떨어진 타일이 사용자의 안전사고를 유발할수도 있기 때문에 안전상의 문제로 사용전이라면 필히 타일을 교체해야 한다.

 

사우나 시설의 타일은 미끄럼방지 타일로 되어 있는데 미관상을 위해서 최소한의 법적인 기준에 미끄럼 방지 타일이 설치되어 있다면 사용자의 로션이나 삼푸등으로 인해 미끄럼 발생할 가능성이 매우 높다. 이러한 아파트 사고중에 사우나 시설 타일 미끄럼으로 인한 낙상 사고가 가장 많으며 이러한 부분은 사용전에 미리 타일의 미끄럼 방지기준을 확인하고 조치해야 한다. 만약 사용시기가 다 되어 있는데도 협의가 되지 않아 조치가 되지 않는 다면 미끄럼 방지 매트를 구입하여 미리 깔아 두도록해야 한다. 청소하기가 번거롭기는 하지만 입주민의 안전사고를 예방하기 위해서는 꼭 설치를 해두어야 하며 이후 시공사 측과 협의로 인하여 새로 보수하는 것이 좋다.

 

사우나 탕 오버플로우 점검을 해보는 것이 좋은데 사우나 탕은 비용절감을 위하여 물을 전량 교체하는 것보다는 오버플로우를 하여 물을 조금씩 넘처 흘려 보내는 것이 훨씬 비용 절감이 많이 된다. 하지만 탕의 구조는 물이 차는 곳까지만 방수시설이 되어 있기 때문에 물이 방수시설 위로 오바플로우를 만들게 된다면 물이 방수시설 위로 흘러 줄눈등으로 흘러 다른 곳으로 흘러 가게 되어 엉망이 된다. 오버플로우 계획이 있다면 필히 탕의 오버플로우 시설을 사용전에 점검하여 보수하는 것이 좋다.

 

pl방충망 파손 및 틀어짐으로 인한 설치 불량은 창틀의 수평이나 상하좌우 틀어짐으로 인하여 설치가 되지 않는 경우가 많이 있다. 방충망은 여름철 모기와 해충의 방지에 목적이 있으나 파손이 있다면 빠른시일내 보수하여야 한다. 특히 아파트단지내에 조경시설이 우수하다면 해충들이 많으니 꼭 보수하는 것이 좋다.

 

요즘의 아파트는 월패드로 모든것을 작동하도록 되어 있다. 하지만 모델하우스에서 설명한바와 같이 다르게 작동이 되지 않거나 사양이 다른 경우도 있는데 이런 경우는 꼭 관련비용을 정산 받거나 시공요청을 해야 한다. 월패드는 전자 장비로서 고장이 나게되면 비용이 비싸기 때문에 시스템에 문제가 없도록 모든 작동상태를 확인하는 것이 좋다.