공동주택 하자 누수 침실하자 발코니 하자

싱크대에 수세미살균기가 설치되어 있다면 누수의 위험이 높습니다. 누수로 인하여 싱크대 하부 허브플러그를 타고 콘센트 부위 누전등의 문제가 발생하는 경우도 있으며 그외에도 싱크대 붙박이장 신발장 욕실 수납장등 문짝 처짐 및 개폐 불량, 스트지 탈락, 파손 등의 하자가 발생된 상태로 세대가구의 기능상 미관상의 문제점이 발생되거 있으며 입주민의 민원이 발생되고 있다면 결함 부위에 대하여 잔손보기를 하여 보수하여야 한다.

건축공사 표준시방서에 따르면 창호 설치시 뒤틀림 및 저짐등이 없도록 시공한 다라고 명기되어 있으며 목창호에 뒤틀림 및 변형등으로 인한 개폐불량, 뒤틀림, 목문 시트지 탈락, 손잡이 고정불량등 으로 인하여 결함이 발생되어 있다면 입주민의 원활한 생활을 위하여 보수하여야 한다.

 

합성수지 창호공사에 의하면 창호 설치시 수평 수직을 정확히 하여 위치의 이동이나 변형이 생기지 않도록 고임목으로 고정하고 창문이나 문틀 고정정용 철물을 벽변에 구부려 콘크리트 못 또는 나사못으로 고정한후 몰타르 고정철불에 씌워야 한다 하지만 그렇지 못한경우 결함이 발생하고 처짐 및 각종 창호 하자가 발생하게 된다. 합성수지 창호의 결함발생이 있다면 생활환경 개선을 위하여 보수 하여야만 한다.

 

욕실내에 샤워부스 강화유리도어의 처짐으로 인한 밀폐불량이 있다면 샤워시 외부로 물이 튀거나 여닫을시 처짐으로 인한 개폐불량으로 주거생활이 불편할수도 있게 된다. 결함부위를 보수하여야 한다.

 

욕조 균열 및 세면기 균열 배수불량 등 각종 위생기구 설비에 각종 하자가 발생되어 있다면 욕실 및 욕조사용시 하자로 인한 불편함으로 또한 안전사고의 우려가 있으므로 철거후 재시공하여야 하며 배수 불량등의 결함을 포함하고 있다면 교체 하여야 한다.

 

요즘아파트에는 옵션으로 설치되어 있는 가전제품들이 많은데 이런 것은 설치후 as가 힘들기 때문에 많이 불편함을 호소 한다. 쌀냉장고 가스렌지 버튼 탈락등 간단한 하자임에도 불구 하고 보수가 힘든 현실이다. 제품의 기능상 사용상문제점이 발생되고 있다면 직접적으로 대리점 as센터로 연락하여 보수 받을수 있도록 하여야 한다.

 

스마트폰으로도 작동이 가능한 세대 월패드의 작동불량이나 통함배선기구 파손 등으로 스위치 작동불량등의 결함이 있다면 메이커 연락처를 받아 하자를 접수하고 보수 받아야 한다.

 

거실 아트월에 하자가 있다면 거실 아트월 벽 타일 배면에 몰탈이 밀실히 충진되지 못하여 들뜸 등의 문제점이 발생되고 있는 실정으로 건축공사 표준시방서를 검토하여 볼때 떠붙이기 부분에 명시된 타일 뒷면에 붙임 몰탈을 빈틈이 생기지 않도록 눌러붙인다에 위배가 되게 시공되어 타일의 내구성에 문제점이 발생될수있다. 아트월 벽체 타일 들뜸등의 결함이 있다면 발생 부위에 대하여 철거후 재시공하여야 한다.

 

주방벽체 타일의 뒷채움 불량으로 들뜸 결함이 발생되어있다면 내구성 저하 및 유지관리비 증가의 요인이 되므로 타일의 결함부위에 대하여 철거후 재시공되독 하여야 한다.

 

보일러 작동 발생 및 난방 불량등으로 난방비가 과다 하게 된다면 이로 인한 보일러 하자에 대하여 점검 후 보완조치가 이루어 져야 하고 이로 인한 손해배상을 시공사 측으로 하여야 한다.

 

발코니 및 욕실 배관 막힘 누수 불량 구배 불량등으로 인하여 물이 빠지지 않는 다면 결함이 발생된 세대에 한하여 배관을 교체하고 보수하여야 한다.